在現(xiàn)在購(gòu)房過(guò)程中，越來(lái)越多人喜歡高層樓房，擁有絕佳的視野，加上電梯更加便利，小高層成為不少人的選擇，那么在日后生活中，小高層的公攤面積怎么算呢?小高層的得房率又是多少，下面我們就來(lái)一起看看吧。
一、小高層是什么
在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。
規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。
公攤面積包含電梯井、管道井、變電室、垃圾道、樓梯間、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室、公共門(mén)廳等整棟樓服務(wù)的公共區(qū)與管理用房的建筑面積，按照水平面投影面積計(jì)算。
二、小高層公攤面積計(jì)算方法：
各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%—15%
小高層：10%—20%
高層：15%—30%
三、小高層得房率
房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相對(duì)是最低的。得房率對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)十分重要，是買(mǎi)房時(shí)候一個(gè)很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來(lái)說(shuō)得房率越高，公共部分的面積就會(huì)越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個(gè)比較合理的比率，比較實(shí)惠。
小高層得房率也是買(mǎi)房必看的一個(gè)重要指標(biāo)，因?yàn)榈梅柯实母叩椭苯佑绊懙椒课菥幼〉氖孢m度。小高層得房率也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比，得房率不是越高越好，一般小高層得房率85%-88%之間最舒適。
