我們知道建造新房子有很多伎倆。但如果您在交付之前要驗房，就可以避免出現(xiàn)一系列問題。如果是這樣，新房的房屋檢查有哪些預(yù)防措施以及如何驗房。
一、專業(yè)驗房檢查過程
1、檢查建筑物的整體情況。外墻是否傾斜，瓷磚是否牢固，建筑物門是否破損，是否為走廊防火系統(tǒng)，
2、確保安全門沒有損壞。沒有劃痕，門邊緣沒有變形，門和框架沒有緊密密封，以及靈活的門和鎖開關(guān)。
3、檢查房屋的門窗。要平穩(wěn)地打開門，請關(guān)上門。打開門，打開門。打開或關(guān)閉門時松動或太緊不會發(fā)出奇怪的聲音。窗戶與混凝土之間的界面是否平滑，開關(guān)窗口不僵硬，開合不平滑。窗戶被損壞了沒有，窗戶下面和陽臺下面沒有水漬，如果有，可能會有泄漏。
4、檢查地板高度。地板高度通常在2.95到3米之間，并且使用不符合購買合同要求的卷尺進行測量。
5、檢查墻壁和地板。墻壁是否有裂縫，裂縫，漏水或空鼓套件是否不均勻。檢查膩子的墻壁，不耐水膩子我一瓶礦泉水出觸壁變成一只手，你不必在手中防水膠泥膩子出現(xiàn)在墻壁上，以達到標(biāo)準(zhǔn)。確保地面平坦，有裂縫或打磨，使用腳踝時有沙子。當(dāng)砂漿不如水泥的質(zhì)量或混合物不均勻時，會發(fā)生這種情況。
6、檢查漏水的位置。在浴室地板上倒水，24小時后檢查浴室樓下的浴室天花板，并確保天花板漏水。陽臺，外墻，房屋的角落，廚房和浴室必須仔細檢查水，如果可能的話，以后再泄漏。
7、檢查其他。確保銷售合同中列出的設(shè)施和設(shè)備缺失，并且品牌和數(shù)量匹配。
二、專業(yè)驗房注意事項
1、檢查樓面面積，在調(diào)查房屋時，請仔細檢查房屋的區(qū)域，以確保房屋的實際區(qū)域與您簽署的區(qū)域相同。而且由于開發(fā)人員通常會查看房屋的大小和泳池的總面積，因此您還應(yīng)該查看室內(nèi)和泳池區(qū)域。某些地區(qū)沒有明確說明。因此，為避免爭議，業(yè)主必須計算住戶面積和泳池面積。
2、檢查房子的高度，建筑物的高度通?？梢酝ㄟ^卷尺測量。這時，房東必須仔細檢查房屋的實際高度是否等于合同的高度，并同時做好記錄。請務(wù)必注意，您必須提供房產(chǎn)數(shù)據(jù)。
3、確保您的家中有防水防漏裝置，事實上，我們都知道家居防水和防漏項目是最重要的環(huán)節(jié)。因此，當(dāng)業(yè)主時，有必要深入檢查房屋的防水和防水工作是如何進行的。在室內(nèi)排水的情況下，我們還需要知道會發(fā)生什么。
4、檢查墻壁的空白表面。房子的墻壁和墻壁上的空鼓可以大大縮短壽命。因此，當(dāng)業(yè)主檢查房屋時，您應(yīng)該仔細檢查墻壁和地板上的空鼓問題。
