隨著精裝修、全裝修房屋在住宅地產(chǎn)中的占比日益提升，地產(chǎn)商也越來(lái)越將重心轉(zhuǎn)移至精裝房品質(zhì)升級(jí)上。過(guò)去20年，中國(guó)人的住宅品味位于客廳，而過(guò)去10年以來(lái)，大家越來(lái)越重視廚房的裝修設(shè)計(jì)和品質(zhì)。“客廳經(jīng)濟(jì)”逐漸讓位于“廚房經(jīng)濟(jì)”，新的住宅消費(fèi)升級(jí)，從廚房開(kāi)始。如今，精裝房中的廚房配套質(zhì)量如何，已成為影響住宅價(jià)值的重要因素。
2018年精裝修廚電市場(chǎng)受整體市場(chǎng)帶動(dòng)，有較大增幅，同比增長(zhǎng)59.6%，廚電企業(yè)與地產(chǎn)商合作將成為行業(yè)新契機(jī)。在舉行中國(guó)家電及消費(fèi)電子博覽會(huì)(AWE)期間，廚電企業(yè)老板電器與B2B建材采購(gòu)平臺(tái)采筑聯(lián)合簽署行業(yè)倡議書。海爾、美的、方太、華帝、博西等廚電企業(yè)也紛紛加緊和地產(chǎn)建筑行業(yè)的合作，精裝廚電市場(chǎng)正在迎來(lái)大的發(fā)展。
■新快報(bào)記者 陳學(xué)東
精裝房時(shí)代下廚電機(jī)會(huì)大
“精裝修比例本身就不高，開(kāi)發(fā)商以前不知道，制造商也沒(méi)怎么向他們推薦好產(chǎn)品，所以就找便宜的，但現(xiàn)在不一樣了。”老板電器副總裁何亞?wèn)|認(rèn)為，與采筑的合作可以提升效率，進(jìn)一步提高企業(yè)在廚電精裝修市場(chǎng)的滲透率，共同致力于健康智能廚房的研發(fā)和推廣。
自2019年開(kāi)始，全國(guó)各省市新房交付陸續(xù)進(jìn)入精裝房時(shí)代，精裝房的大時(shí)代到了。隨之而來(lái)的便是家電市場(chǎng)的變革，中高端市場(chǎng)將迎來(lái)爆發(fā)。而以線下渠道為主流的二三線廚電品牌與經(jīng)銷商的經(jīng)營(yíng)和生存壓力將加大;廚電、建材零售市場(chǎng)格局也將徹底被顛覆。與此同時(shí)，大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化、一條龍的定制采購(gòu)，將為有實(shí)力的廚電企業(yè)帶來(lái)巨大的商機(jī)。采筑B2B建材采購(gòu)平臺(tái)的廚電招標(biāo)負(fù)責(zé)人林茂華認(rèn)為，國(guó)內(nèi)裝修市場(chǎng)，不包括C端(消費(fèi)者市場(chǎng))，B端(房地產(chǎn)商市場(chǎng))就已是一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)。預(yù)計(jì)今年與去年相比，仍會(huì)有暴發(fā)性增長(zhǎng)。
精裝廚電市場(chǎng)布局進(jìn)一步明確
房地產(chǎn)企業(yè)交付精裝房通常具有健康、環(huán)保與安全的優(yōu)點(diǎn)，也符合購(gòu)房者的消費(fèi)需求，對(duì)此一些省市出臺(tái)政策商品房實(shí)施細(xì)則，大力推動(dòng)精裝房交付。
有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年全國(guó)精裝房共計(jì)253萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)59.9%，據(jù)奧維云網(wǎng)預(yù)計(jì)，2019年精裝修市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到336萬(wàn)套，精裝修時(shí)代已經(jīng)開(kāi)啟，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展階段。
不過(guò)，在精裝房規(guī)?；鲩L(zhǎng)的同時(shí)，精裝房裝修品質(zhì)的改善卻較為滯后。很多廚電品牌希望通過(guò)廚房品質(zhì)升級(jí)，形成精裝房品質(zhì)升級(jí)的一個(gè)突破口。在精裝修的配套企業(yè)，廚房電器作為廚房的重要組成部分，與住宅的關(guān)系不可分割。
借助與采筑平臺(tái)的合作，讓廚房成為精裝房品質(zhì)升級(jí)的一個(gè)突破口。
廚房成精裝房品質(zhì)升級(jí)突破口
家居、家電行業(yè)目前都在從單品銷售逐步向場(chǎng)景組合和系統(tǒng)集成的方向發(fā)展，從解決方案再到云平臺(tái)生態(tài)鏈布局，整個(gè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)都發(fā)生了巨大的改變。
在奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)常務(wù)副總經(jīng)理陳仁梁看來(lái)，隨著開(kāi)發(fā)商逐步關(guān)注房屋的智能化，并希望通過(guò)智能化來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋的增值和品質(zhì)升級(jí)，加上“全屋舒適智能”理念的興起，讓舒適智能家居行業(yè)正式進(jìn)入“大家居集成時(shí)代”，“平臺(tái)力量的日漸強(qiáng)大也讓越來(lái)越多的企業(yè)告別了單一市場(chǎng)，開(kāi)始思考產(chǎn)業(yè)鏈的延展和生態(tài)資源的整合能力。”陳仁梁表示。
中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)姜風(fēng)指出，2018年，中國(guó)家電行業(yè)特別是廚電行業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn)，但是行業(yè)通過(guò)產(chǎn)品和技術(shù)創(chuàng)新及深耕市場(chǎng)、創(chuàng)新渠道模式，依然實(shí)現(xiàn)了家電整體收入增長(zhǎng)9.9%，達(dá)到1.49萬(wàn)億元，其中廚電收入667億元，與前年基本持平。“今天的廚電產(chǎn)品品類更豐富，更精品化、智能化和高端化。”
