“我想有個家”這首30年前流行的老歌，在這段非常時期盤旋在很多租客的腦海中。記者身邊租房的朋友已在計算存款，認真考慮疫情過后買房一事。近日，有建筑設計師在網(wǎng)上提出理想的健康戶型，綜合來看主要是要有足夠的空間進行功能分區(qū)。廣東天元建筑設計有限公司院長梁林博士認為，有以下特質(zhì)的戶型將更受追捧。首先，買家會更看重能否兩面露明，如最理想的南北通透或南向東向露明，若只單面露明，由于通風難以暢順，將一定程度影響戶內(nèi)健康換氣質(zhì)量。再者，獨立玄關(guān)或戶門前有換鞋區(qū)的設計，將更方便使用，有利戶內(nèi)外的衛(wèi)生緩沖過渡。此外，無論多豪華高級的住宅，都離不開經(jīng)電梯到家，有否設置電梯轎廂空氣凈化裝置肯定會受到關(guān)注。

記者也留意到很多網(wǎng)友感慨：宅在家里那么長時間，才充分意識到買南向單位的重要性。那些有南向陽臺或者南向飄窗臺的市民，可以舒服的用靠墊或者枕頭給自己辟出一塊能曬著太陽喝咖啡看書的天地，真是“哪里有陽光，哪里就是馬爾代夫”。

文/圖 廣州日報全媒體記者 陳白帆

觀點一：

盡量購買朝南的戶型

在預算允許的情況下，還是盡量選擇南向或者東南向戶型。但由于朝向好單價高，所以很多小區(qū)只有三房或者以上戶型才會做南向，因此選市區(qū)北向兩房還是選郊區(qū)南向三房，就需要買家衡量了。總體來說，朝南的戶型能獲得更多陽光，晾曬的衣服也能干得更快，如果需要長時間宅在家里，有陽光的地方也會讓人心情更好。

觀點二：通風透氣效果好

經(jīng)過這次疫情，應該會有更多買家在購房時考察戶型通風透氣效果。一般來說，南北向或者三面單邊的戶型通風效果最好，比如一些戶型一邊連著客廳的景觀陽臺，一邊連著餐廳的幾扇大窗，對流效果就會很好。有的開發(fā)商在臥室除景觀飄窗外，還做有一扇小窗，也能起到更好的通風效果。有設計師也提出要留意戶型是否明廚明廁，一定要避免黑廁，影響透風透氣效果。

觀點三：

進門處有公共洗手間

廣東天元建筑設計有限公司分院長曾志輝博士建議，戶內(nèi)有兩個衛(wèi)生間以上時，公衛(wèi)如能靠入戶附近，甚至將其洗手臺移出公衛(wèi)門外，方便入門就有條件洗手，將能為戶型的便捷使用和健康加分。有建筑設計師表示，現(xiàn)在國內(nèi)大部分戶型的洗手間都需要穿過客廳到走廊才能到達。而日本住宅對玄關(guān)部分相當重視：除了入門處玄關(guān)部分可以收納鞋子、掛外套、掛雨傘和帽子外，更重要的是洗手盆或者洗手間的位置也在入門處，這樣可以一回家就先脫掉鞋子外套，洗干凈手后再進入室內(nèi)。在非常時期，這個部分就能被劃成臨時洗消間，避免外出衣物與家庭成員近距離接觸。

值得借鑒的是，日本住宅中的洗手間，也往往會分成好幾個區(qū)域，包括洗衣更衣室、洗面空間、廁所以及浴室，在能比較好儲物的同時，也能干濕分區(qū)。

觀點四：更注重獨立空間

近期，遠程辦公、視頻會議、甚至網(wǎng)課等都頻頻出現(xiàn)在大家生活中，很多人吐槽，開個網(wǎng)絡視頻會議，同事把家人都見了一遍，還有家里小朋友時不時在鏡頭后面閃過，相當影響工作狀態(tài)。有市民表示，這時候就會覺得有單獨的書房很重要，一到工作時間，進入書房關(guān)上門能有效避免了家人出現(xiàn)在鏡頭里。經(jīng)歷這次疫情，大家自我隔離的意識加強，有市民認為，如果換房一定要換有雙主套的戶型，如果感冒可先在套間獨自隔離兩天，有臥室有洗手間，飯菜做好就放門口。這段時間大熱的咬合復式戶型，也進一步引起潛在買家的關(guān)注。在此之前很多人會覺得復式戶型有樓梯上下不方便，但現(xiàn)在認為復式單位可以做到更多相對獨立的空間，二層也可以有較大的陽臺或者小客廳，整體通風采光效果也更好，對于三代同堂的大家庭來說，能兼具舒適性和私密性。

觀點五：房間細節(jié)也要留意

此次疫情，也讓很多人關(guān)注到以往不太留意的排水管、地漏、排水口等問題。廣東天元建筑設計有限公司分院長曾志輝博士建議，廚房煙道的單向閥、水管井的密封、地漏S形彎管等設施，能提高樓棟的健康安全性，買家應多留心，然而這些多為隱蔽工程，發(fā)展商可作出公示保證，給與買家信心。還有工程師提醒，如家里有使用頻率太低的地漏口，浴缸或者洗面盆排水口，應定時倒入一些水和少量消毒液進排水口，主要讓地漏存水彎存夠水，起到隔絕作用。如果長期不用的排水管則最好暫時封閉。

關(guān)鍵詞： 健康戶型