長沙市集中出讓7宗地塊，總出讓面積31.3萬方，總起始價28.3億元。

其中，湖南輝創(chuàng)美凱龍置業(yè)有限公司(紅星美凱龍)以底價6.3億元摘得[2020]長沙市131號地塊。

資料顯示，該地塊位于雨花區(qū)鄱陽村。出讓面積106386.43㎡，起始價6.3億元，競買保證金3.16億元，建筑密度，綠地率，建筑高度。

出讓文件顯示，該宗地系湖南省人民政府《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》(2020)政國土字第311號內(nèi)的統(tǒng)征地，為長沙市雨花區(qū)洞井街道鄱陽社區(qū)籌建委員會兩安用地?，F(xiàn)長沙市雨花區(qū)洞井街道鄱陽社區(qū)籌建委員會申請辦理掛牌出讓手續(xù)。

競買人(含其股東、其股東所在集團母公司旗下的控股子公司)須是中國連鎖經(jīng)營協(xié)會公布的2019年度中國連鎖百強前三十強的公司;此次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買。

競得人須在匯金路以東、萬芙路以北和以南兩地塊(土地證編號：雨集用(2003)字第0021號)建設并無償交付鄱陽社區(qū)籌建委員會27.2萬平方米物業(yè)(毛坯，以下稱安置物業(yè))，其中集中式商業(yè)11萬平方米，服務型公寓(或酒店式辦公或公寓式辦公)9.7萬平方米，地下室面積6.5萬平方米。

安置物業(yè)設計方案須經(jīng)鄱陽社區(qū)籌建委員會確認后交由競得人實施;競得人自取得掛牌出讓地塊不動產(chǎn)登記證之日起三年內(nèi)完成安置物業(yè)建設和竣工驗收，逾期未完成的，每逾期一日按20萬元/日向鄱陽社區(qū)籌建委員會支付違約金。

競得人須在安置物業(yè)完成竣工驗收之日起自行或指定第三方公司整體承租運營安置物業(yè)中11萬平方米集中式商業(yè)物業(yè)，承租期自完成竣工驗收之日起算，承租經(jīng)營期限不少于15年，租金標準不低于36元/平方米/月，租金按不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積計算，每三年遞增5%，具體經(jīng)營管理協(xié)議另行簽訂;

競得人須在匯金路與雀園路交匯處地塊西南角(有效用地面積7839.92平方米，以測繪面積為準)出資建設一所小學。該小學自簽訂《成交確認書》之日起12個月內(nèi)啟動建設，24個月內(nèi)完成建設及教育配套設施，竣工驗收完成后3個月內(nèi)無償移交雨花區(qū)教育局;小學與住宅同步交付使用，計容建筑面積不少于8000平方米，引進砂子塘或楓樹山小學等品牌辦學，具體建設標準和設計方案以雨花區(qū)教育局審核通過的為準;競得人須在匯金路以東、萬芙路以南地塊按規(guī)劃要求建設300個社會公共停車位;項目地塊路幅沿線電力桿線如需遷移或下地，則由鄱陽社區(qū)籌建委員會委托競得人實施;

競買人自取得最高報價人資格之日起3個工作日內(nèi)須與鄱陽社區(qū)籌建委員會就安置物業(yè)建設及承租運營達成一致并簽訂《鄱陽社區(qū)安置物業(yè)委托開發(fā)建設及租賃協(xié)議》方可簽訂《成交確認書》，若未能簽訂《鄱陽社區(qū)安置物業(yè)委托開發(fā)建設及租賃協(xié)議》則取消競得資格，競買保證金扣除5%以后退還。該宗地掛牌條件由長沙市雨花區(qū)人民政府負責監(jiān)督落實。

掛牌宗地的住宅(毛坯)銷售均價不超過11300元/平方米。項目建設須按相關(guān)文件落實裝配式建筑和教育配套要求，租賃房的配建以長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場領導小組辦公室意見為準。

關(guān)鍵詞： 紅星美凱龍 長沙市雨花區(qū)