近日，在莆田市區(qū)一處樓盤交房現(xiàn)場(chǎng)，首批17戶業(yè)主在收房的同時(shí)，領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)志著該市正式實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”目標(biāo)。
一般情況下，商品房產(chǎn)權(quán)證要等交房后1至2年才能拿到手，而這次向開發(fā)商提交身份證、授權(quán)委托書等相關(guān)辦證材料后，由其統(tǒng)一辦理，不到5個(gè)工作日就完成了。
據(jù)了解，按照以前的商品房辦證慣例，樓盤項(xiàng)目完成后，要經(jīng)消防、人防、住建、規(guī)劃等部門驗(yàn)收通過，才能受理辦證材料，整個(gè)流程耗時(shí)比較長(zhǎng)。
近年，莆田市自然資源局把“交房即發(fā)證”作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要內(nèi)容，不斷推動(dòng)莆田市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心加快實(shí)施步伐。為此，莆田市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心將商品房首次登記與轉(zhuǎn)移登記并行辦理，與稅務(wù)部門實(shí)行一窗受理，把辦證材料推送到稅務(wù)部門，核完稅后又返回，然后著手辦證。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“交房即發(fā)證”必須滿足若干條件：一是新建商品房項(xiàng)目;二是在竣工驗(yàn)收前，并行開展不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、測(cè)繪備案、項(xiàng)目驗(yàn)收及不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng);三是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門提前審核;四是由開發(fā)企業(yè)提前協(xié)助收集個(gè)人分戶辦證材料，由購(gòu)房人委托開發(fā)企業(yè)代為繳交稅費(fèi)。
莆田市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“交房即發(fā)證”解決了消防驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、規(guī)劃核實(shí)、首次登記等串聯(lián)辦理周期長(zhǎng)、效率低的問題，讓購(gòu)房人可以馬上辦理落戶、交易過戶、抵押貸款等業(yè)務(wù)。
