4月5日-4月11日，北京市二手房住宅網(wǎng)簽3485套，新房住宅網(wǎng)簽967套。法拍房方面，共計(jì)掛牌房源112套(撤拍26套)，總市值46.63億元。成交法拍房51套，成交總價(jià)3.24億元，成交面積6442㎡，平均折扣8.3折，共計(jì)407人參拍，出價(jià)3466次，平均7.98人爭(zhēng)搶一套法拍房。成交率59.3%，創(chuàng)連續(xù)五周新高。其中，東城區(qū)明星豪宅，NAGA上院一處法拍房創(chuàng)下了最高成交價(jià)4145萬(wàn)元，和最大差價(jià)1436萬(wàn)元的周記錄。
一周樓市熱點(diǎn)
1.住建部約談五城 房?jī)r(jià)上漲明顯
4月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等五個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人。住建部提出，要完善人口、土地與住房聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)與人口落戶、義務(wù)教育等相關(guān)政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，要求切實(shí)提高政治站位，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)扛起城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
2.3月CPI同比上漲0.4% 環(huán)比下降0.5%
2021年3月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.4%。其中，城市上漲0.5%，農(nóng)村上漲0.4%;食品價(jià)格下降0.7%，非食品價(jià)格上漲0.7%;消費(fèi)品價(jià)格上漲0.6%，服務(wù)價(jià)格上漲0.2%。一季度，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格與去年同期持平。
3.北京二手房成交創(chuàng)2017年以來(lái)新高
3月份以來(lái)，北京氣溫不斷回升，樓市“小陽(yáng)春”也如期而至。據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)，北京二手房網(wǎng)簽24333套，創(chuàng)近2017年以來(lái)歷史新高，平均每個(gè)工作日1058套。預(yù)期，北京樓市的升溫將繼續(xù)蔓延。
4.監(jiān)管升級(jí)，房貸利率上漲周期來(lái)了
在LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)連續(xù)11個(gè)月不變后，房貸利率上漲周期來(lái)了。這在珠三角、長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市表現(xiàn)得尤為明顯。近期，廣州地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等國(guó)有商業(yè)大行紛紛將首套房貸利率升至LPR基礎(chǔ)上浮65個(gè)基點(diǎn)，漲至5.3%，1個(gè)月前利率還是5.2%。惠州地區(qū)一家國(guó)有商業(yè)大行支行則將二套房貸利率漲至6.7%，接近7%。
5.北京嚴(yán)查學(xué)區(qū)房炒作 26家機(jī)構(gòu)被查處
近期，市住建委執(zhí)法部門持續(xù)著力解決好人民群眾“急難愁盼”的問(wèn)題，聯(lián)合朝陽(yáng)房管局、海淀房管局、豐臺(tái)房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、順義住建委開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查，線上線下兩手抓，嚴(yán)查發(fā)布委托手續(xù)不全、炒作學(xué)區(qū)房、違規(guī)商改住、違規(guī)群租、代理出租不符合交易條件房屋等違法違規(guī)行為，26家機(jī)構(gòu)被查處。
