北京正式開啟宅地首次集中出讓，在首批出讓的30宗地塊中，除去此前以底價成交的5宗宅地，剩余的25宗地塊將在5月10日、11日線下競價環(huán)節(jié)中確認(rèn)買家。5月10日，共有12宗地塊完成競價出讓，以516.19億元成交。
5月11日下午，延慶區(qū)南菜園YQ00-0007-0002地塊，吸引了金地、住總、碧桂園、陽光城，4家房企參與競價。
根據(jù)掛牌文件顯示，延慶區(qū)南菜園1-5巷棚戶區(qū)改造項目YQ00-0007-0002地塊起拍價3.81億元，起始樓面價約11888元/㎡。該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積16867.492㎡，建筑控制規(guī)模≤32048.2348㎡。地塊容積率1.9、建筑控30米，將以“三通一平”形式供地。地塊位于延慶區(qū)南菜園，南側(cè)為京張高鐵延慶站，周邊景觀公園眾多。
經(jīng)過8輪的競爭，最終，住總以4.19億觸及地價上限，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序，可售住宅樓面價約1.3萬元/㎡，溢價率9.97%。
據(jù)出讓文件指出，該項目居住用途全部建設(shè)商品住房，不再配建保障性住房。另外，該宗地內(nèi)的幼兒園須由競得人建設(shè)并無償移交延慶區(qū)教育委員會。參加投報的競買人需于現(xiàn)場競價后第10個工作日提交投報高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案。
