北京正式開啟宅地首次集中出讓，在首批出讓的30宗地塊中，除去此前以底價成交的5宗宅地，剩余的25宗地塊將在5月10日、11日線下競價環(huán)節(jié)中確認(rèn)買家。5月10日，共有12宗地塊完成競價出讓，以516.19億元成交。
上午，通州區(qū)宋莊6024等地塊舉行現(xiàn)場競價，吸引了金地、卓越+通州房地產(chǎn)聯(lián)合體，兩家房企及聯(lián)合體報名參與。
據(jù)掛牌文件顯示，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目TZ03-0403-6001、6004等地塊起拍價44.7億元，起始樓面價25217.63元/㎡。該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A334幼兒園用地，建設(shè)用地面積104979.295㎡，建筑控制規(guī)模≤177256.92㎡。地塊容積率1.6-1.8、建筑控高24米，將以“六通一平”形式供地。地塊位于東六環(huán)外通州宋莊，徐尹路以南，南側(cè)為宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，共包含住宅、商業(yè)、小學(xué)、幼兒園等12塊地，配套全齊。
掛牌文件顯示，本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。另外，出讓宗地內(nèi)的幼兒園須由競得人建設(shè)后無償移交通州區(qū)政府教育主管部門。
最終，金地以45.16億競得，可售住宅樓面價約2.64萬元/㎡，溢價率1.03%。
