北京市迎來首個(gè)集中供地出讓，涉及30宗地塊，總起拍金額約為1035.8億元。最終，30宗地塊以1109.71億元成交。
其中，廣東房企卓越合計(jì)斬獲4宗地塊，其中1塊為與首開聯(lián)合拿地。北京本土房企首開則斬獲4宗地塊，其中1塊為與卓越聯(lián)合拿地。此外值得注意的是，報(bào)名了18宗地塊的中海，本輪北京集中土拍零進(jìn)賬。
30宗地中，10宗地塊因觸及雙頂，轉(zhuǎn)入競高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，歸屬待確定。
值得注意的是，截至5月8日下午15時(shí)掛牌競價(jià)截止，30宗地中已有5宗產(chǎn)生結(jié)果(5宗地128億元成交)，剩余25宗地將在兩日內(nèi)決定歸屬。據(jù)悉，超200家房企將參與本次集中土拍。
10日集中出讓12宗地塊，包括海淀區(qū)2宗、朝陽區(qū)10宗，總起始價(jià)479.33億元。最終，12宗地以516.19億元成交(10日土拍回顧)。
其中，7宗地塊因觸及雙頂，轉(zhuǎn)入競高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，歸屬待確定。分別為海淀區(qū)樹村2宗地、朝陽區(qū)王四營3宗地塊、崔各莊1宗地塊、豆各莊1宗地塊。
11日集中出讓13宗地塊，包括豐臺(tái)區(qū)2宗，通州區(qū)3宗，昌平區(qū)3宗，大興區(qū)2宗，石景山、密云、延慶各一宗，總起始價(jià)435.7億元。最終，13宗地以465.24億元成交。
其中，3宗地塊因觸及雙頂，轉(zhuǎn)入競高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，歸屬待確定。分別為城市副中心0302街區(qū)地塊、密云區(qū)檀營鄉(xiāng)6005地塊、延慶區(qū)南菜園1-5巷棚戶區(qū)改造地塊。
經(jīng)過110輪競價(jià)，首開+卓越以62億+3.25萬平公租房面積競得豐臺(tái)區(qū)長辛店鎮(zhèn)張郭莊村地塊，可售住宅樓面價(jià)約4.5萬元/㎡，溢價(jià)率5.08%。建設(shè)用地面積7.44萬平，起始價(jià)59億元。
金茂以37.1億競得豐臺(tái)區(qū)長辛店鎮(zhèn)張家墳村15-1、21-5地塊，可售住宅樓面價(jià)2.94萬元/㎡，溢價(jià)率1.09%。建設(shè)用地面積9萬平，起始價(jià)36.7億元。
經(jīng)過6輪競價(jià)，融創(chuàng)+石泰以64.4億競得石景山區(qū)衙門口棚戶區(qū)改造地塊，可售住宅樓面價(jià)約6萬元/㎡，溢價(jià)率4.55%。建設(shè)用地面積4.16萬平，起始價(jià)61.6億元。
金地以45.16億元競得通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村地塊，溢價(jià)率1.03%，房屋銷售價(jià)格上限為4.5萬/㎡。建設(shè)用地面積10.5萬平，起始價(jià)44.7億元。
龍湖+恒基以22.4億+20%政府持有產(chǎn)權(quán)份額觸及上限，故城市副中心0302街區(qū)地塊競高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案階段，可售住宅樓面價(jià)約3.26萬元/㎡，溢價(jià)率25%。建設(shè)用地面積4.45萬平，建筑控制規(guī)模9.59萬平，起始價(jià)17.92億元。
經(jīng)過61輪競價(jià)，碧桂園以41.15億元+1.15萬平國際人才社區(qū)住房競得城市副中心1201街區(qū)地塊，可售住宅樓面價(jià)約4.8萬元/㎡，溢價(jià)率14.94%。建設(shè)用地面積12.41萬平，起始價(jià)35.8億元。
經(jīng)過69輪競價(jià)，天時(shí)湯山以6.66億元+10600㎡公租房面積競得昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)中心起步區(qū)(暨海鶄落新村建設(shè))HQL-09地塊，溢價(jià)率20%，房價(jià)格上限6萬/㎡。建設(shè)用地面積1.6萬平，起始價(jià)5.55億元。
經(jīng)過58輪競價(jià)，卓越+中交以49.9億元+29500㎡公租房面積競得昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及北四村棚戶區(qū)改造地塊，溢價(jià)率5.05%，房價(jià)上限6.2萬/㎡。建設(shè)用地面積6.76萬平，起始價(jià)47.5億元。
經(jīng)過40輪競價(jià)，卓越+中交以36.1億元+20500㎡公租房面積競得昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)馬連店1803-610地塊，溢價(jià)率5.25%，房價(jià)上限6.3萬/㎡。建設(shè)用地面積3.15萬平，起始價(jià)34.3億元。
經(jīng)過25輪競價(jià)，密云區(qū)檀營鄉(xiāng)6005地塊以17.38億觸及地價(jià)上限轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，可售住宅樓面價(jià)約1.5萬元/㎡，溢價(jià)率14.95%。建設(shè)用地面積5.84萬平，起始價(jià)15.12億元。
經(jīng)過8輪競價(jià)，住總以4.19億元觸及上限，故延慶區(qū)南菜園1-5巷棚戶區(qū)改造地塊轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，可售住宅樓面價(jià)約1.3萬元/㎡，溢價(jià)率9.72%。建設(shè)用地面積1.69萬平，起始價(jià)3.81億元。
經(jīng)過7輪競價(jià)，中冶以62.5億+1000㎡公租房競得大興區(qū)大興新城核心區(qū)H組團(tuán)地塊，溢價(jià)率5.04%，可售住宅樓面價(jià)約3.3萬元/㎡，房價(jià)上限5.7萬/㎡。建設(shè)用地面積9.5萬平，起始價(jià)59.5億元。
經(jīng)過46輪競價(jià)，首開+住總以16.3億元+1.6萬㎡公租房面積競得大興舊宮鎮(zhèn)地塊，可售住宅樓面價(jià)約4.6萬元/㎡，溢價(jià)率14.79%，房價(jià)上限7萬/㎡。建設(shè)用地面積3.86萬平，起始價(jià)14.2億元。
