假如你的孩子以后打算把房子賣(mài)掉變現(xiàn)，過(guò)戶(hù)最好還是用“買(mǎi)賣(mài)”的方式。

一、房產(chǎn)贈(zèng)與

需繳納的稅費(fèi)只有三種，契稅3%，公證費(fèi)1%，評(píng)估費(fèi)0.25%，三項(xiàng)稅費(fèi)加起來(lái)4.25%。

二、房屋繼承

繼承房產(chǎn)只需交納280元的登記費(fèi)，沒(méi)有其他任何稅費(fèi)，但前提條件是只有被繼承人死亡，法定繼承人才有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。

三、買(mǎi)賣(mài)

需按正常房屋買(mǎi)賣(mài)流程進(jìn)行，若是普通住房并滿(mǎn)五唯一的話(huà)，要繳納的稅費(fèi)包括契稅1%、個(gè)稅1%。

繼承房產(chǎn)或者父母將房產(chǎn)送給子女，子女不需要繳納個(gè)人所得稅。但若子女打算轉(zhuǎn)賣(mài)房子，而且不是滿(mǎn)五唯一的，就會(huì)足額繳納20%的個(gè)人所得稅。

因此，假如你的孩子以后打算把房子賣(mài)掉變現(xiàn)，過(guò)戶(hù)最好還是用“買(mǎi)賣(mài)”的方式。

小編今天就給大家推薦幾套精裝好房，走過(guò)路過(guò)不要錯(cuò)過(guò)哦~

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