廣東省珠海市以網(wǎng)上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終，珠海協(xié)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(星河地產(chǎn))以底價(jià)4.75億元摘得，樓面價(jià)約2672元/㎡。

資料顯示，該地塊編號(hào)為21029/珠自然資儲(chǔ)2021-08，位于斗門區(qū)盛興二路北側(cè)、乾西路東側(cè)。出讓面積8.36萬平，起始價(jià)4.75億元，競(jìng)買保證金2.375億元。

出讓文件顯示，地塊A區(qū)域用地面積45390.86平方米，用地性質(zhì)為文化設(shè)施、商業(yè)、二類居住，計(jì)容積率建筑面積98759.68平方米(其中：文化設(shè)施功能比例≥3.44%、商業(yè)功能比例≤15.19%、居住功能比例≤81.37%);

B區(qū)域用地面積6319.71平方米，用地性質(zhì)為道路;C區(qū)域用地面積31896.39平方米，用地性質(zhì)為二類居住，計(jì)容積率建筑面積79039.96平方米(居住服務(wù)設(shè)施比例不超過3%)。

地塊A區(qū)域需配建：文化活動(dòng)中心(1處，建筑面積≥3400㎡)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1處，建筑面積300㎡)、社區(qū)市民藝術(shù)中心(1處，建筑面積1500㎡)、社區(qū)體育公園(1處，用地面積3000㎡)、家庭綜合服務(wù)中心(1處，建筑面積750㎡)、鄰里管理中心(1處，建筑面積350㎡)、社區(qū)農(nóng)貿(mào)(肉菜)市場(chǎng)(1處，建筑面積500㎡)、公廁(1處，建筑面積80㎡)、垃圾收集站(1處，用地面積300㎡，建筑面積80㎡)、再生資源回收點(diǎn)(1處，建筑面積32㎡)、幼兒園(1處、辦學(xué)規(guī)模12班，用地面積不少于3600㎡，建筑面積3600～3900㎡);

B區(qū)域用地(含地下空間)及用地所建附著物;地塊C區(qū)域需配建：公共廁所(1處，建筑面積約30～60㎡)、垃圾收集站(1處，建筑面積40㎡)、社區(qū)用房(1處，建筑面積≥600㎡);競(jìng)配階段產(chǎn)生的人才住房。

地塊B區(qū)域道路用地須按規(guī)劃及相關(guān)規(guī)范要求建成后無償移交(含產(chǎn)權(quán))斗門區(qū)指定的接收部門，且須與住宅首期同步報(bào)建、同步施工、同步規(guī)劃核實(shí)、同步交付使用。

地塊動(dòng)工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。

關(guān)鍵詞： 星河地產(chǎn) 珠海 商住 用地