江蘇省蘇州市首批“兩集中”供地正式開始。本次集中出讓32宗地塊，總出讓面積為247.8萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為405.84億元。
從用地性質(zhì)來(lái)看，涉宅用地25宗，商服用地4宗，動(dòng)遷安置用地3宗。從區(qū)域分布來(lái)看，姑蘇區(qū)2宗、吳中區(qū)8宗、高新區(qū)6宗、工業(yè)園區(qū)2宗(含1宗蘇相合作區(qū)地塊)、相城區(qū)3宗、吳江區(qū)11宗。
經(jīng)過(guò)15輪競(jìng)價(jià)，蘇州興資商務(wù)咨詢有限公司(旭輝)6.82億元競(jìng)得2021-WG-19號(hào)地塊，樓面價(jià)11654.12元/㎡，溢價(jià)率14.16%。
資料顯示，該地塊位于吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)胥進(jìn)路西側(cè)、吉祥路南側(cè)。出讓面積2.93萬(wàn)平，起始價(jià)5.97億元，競(jìng)買保證金1.8億元，建筑密度≤28%，綠地率≥37%，建筑高度≤60米。
出讓文件顯示，該地塊內(nèi)商業(yè)計(jì)容建筑面積為1000-3000平方米，業(yè)態(tài)為零售商業(yè)、餐飲，不得設(shè)置批發(fā)市場(chǎng)和服務(wù)型公寓。
按規(guī)劃要求配建的社區(qū)用房和社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房須從建筑首層起集中統(tǒng)一布置并單獨(dú)對(duì)外設(shè)置出入口，同時(shí)應(yīng)與首期開發(fā)的住宅地塊同步建設(shè)、同步交付，并須按照不低于1200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行前期裝修，主要包括水、電、墻面、地面等，建成后應(yīng)無(wú)償移交屬地政府，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬地政府所有。
該地塊上項(xiàng)目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低于1500元/平方米，裝修基本配置內(nèi)容除了應(yīng)當(dāng)符合江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》之附錄C《成品住房裝修基本配置內(nèi)容》外，空調(diào)、熱水器和脫排油煙機(jī)應(yīng)當(dāng)安裝到位;開發(fā)企業(yè)在銷售價(jià)格備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供房屋裝修配置和裝修成本等相關(guān)證明材料報(bào)吳中區(qū)價(jià)格主管部門備案。
