隨著5G、AI、AIoT技術(shù)的不斷成熟，一直被詬病“孤島”的智能家居正加速向下一個“全屋互聯(lián)”、甚至是“萬物互聯(lián)”的下一個階段邁進;另一方面，作為與智能家電、智能家居緊密相連的房地產(chǎn)行業(yè)，也在2021年迎來恢復(fù)，數(shù)據(jù)顯示，2021年前4月，房地產(chǎn)行業(yè)宏觀數(shù)據(jù)相對2020年呈現(xiàn)兩位數(shù)增長。

其中，據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年1-4月，全國房地產(chǎn)行業(yè)精裝修市場新開盤項目704個，精裝套智數(shù)58.95萬套，其中智能家居配套規(guī)模為50.75萬套，配置率達86.1%，成為精裝市場高配產(chǎn)品。國家精裝政策以及消費升級的背景下，以智能、差異化為房屋銷售賦能正成為開發(fā)商們的共識，精裝房配置也迎來了升級。

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具體從部品來看，數(shù)據(jù)顯示，智能化精裝房中，包括智能門鎖、智能攝像頭、智能開關(guān)在內(nèi)的智能安防部品配置率占比最高，其中，智能門鎖配套規(guī)模41.76萬套，配置率超過70%;智能開關(guān)配套規(guī)模7.75萬套，配置率同比增長1.2%，達到13.1%。

作為智能家居的入門級產(chǎn)品，相比起其他部品，智能門鎖帶來的優(yōu)勢更為直觀，從前出門時需要帶著一大串的鑰匙，走到半路還總擔心是否鎖好了門，智能門鎖則沒有這個煩惱，智能門鎖正憑借其安全、實用、便捷的優(yōu)勢，成功獲得了Z世代新消費主力的青睞，有望成為居家的標配;智能開關(guān)則是打破了傳統(tǒng)開關(guān)的單一作用，可以實現(xiàn)多聯(lián)互動控制，如APP控制、遠程控制、定時控制等功能，這在智能家居生態(tài)系統(tǒng)中具有重要的意義，據(jù)一份調(diào)查報告顯示，46.4%受訪者愿意在未來安裝全屋智能家居系統(tǒng)，而智能開關(guān)面板控制是他們最愿意使用的智能化控制方式。

在智能家居單品方面，智能坐便器迎來了可見的增長，其配套規(guī)模同比增長49%，達到13.97萬套，配置率23.7%，同比增長9.6%。加熱、暖水清洗、暖風烘干、殺菌消毒……智能坐便器讓如廁變得不僅僅是如廁，更是一種“享受”，對于尋求便利、悅己，同時對于新科技產(chǎn)品有著更高的接受度的Z世代人群而言，智能坐便器成為高品質(zhì)生活的選擇。消費升級時代，從普通坐便器升級為智能坐便器，正在成為一種趨勢，在精裝房中配置智能坐便器產(chǎn)品，更有利提升精裝房的附加價值。

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有分析人士向西柚表示，全國各地區(qū)房地產(chǎn)精裝修政策不斷發(fā)布，加上消費者對于高品質(zhì)生活的追求，精裝修已成為房地產(chǎn)市場的一個可見趨勢。精裝樓市的增長，配套產(chǎn)品市場也水漲船高，智能家居成為精裝房標配的趨勢也愈加明顯，對于智能家居供應(yīng)商以及智能家電企業(yè)而言來說，這無疑是一個必須把握的機會。

商場如戰(zhàn)場，誰先站穩(wěn)陣地，誰就能在隨后取得優(yōu)勢。實際上，自2020下半年年以來，多家智能家居相關(guān)企業(yè)就動作頻頻，包括海康威視、王力安防、涂鴉智能、美智光電、有屋智能、歐瑞博、匠心智能等均有上市或預(yù)備上市動作;另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商也在積極進入這一領(lǐng)域，如美的置業(yè)下的云鄰E家、碧桂園子公司安心加、恒大旗下的星絡(luò)家居等等，隨著強而有力的“鯰魚”進入，精裝修智能家居產(chǎn)業(yè)將有望在競爭中迎來更進一步的發(fā)展。

不過，據(jù)西柚了解，目前精裝修市場仍然存在不少未盡人意之處，以智能家電為例，所配置的家電產(chǎn)品性能與工藝并不能讓人滿意，甚至有一些精裝修配置的家電和智能產(chǎn)品頻頻出現(xiàn)問題。有業(yè)內(nèi)人士向西柚表示，精裝修地產(chǎn)商或銷售公司直接與智能家居或家電廠商定制合作，由于采購量大，定制產(chǎn)品的價格往往更低，因此造成了產(chǎn)品品質(zhì)和配置“縮水”的情況出現(xiàn)，出現(xiàn)“買家秀”和“賣家秀”的尷尬。

精裝智能家居市場培育正在加速進行，精裝修和智能家居在之后能擦出何種火花，值得包括家電業(yè)在內(nèi)的各方關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 精裝修 智能家居 市場 AIoT技術(shù)