近日，深圳市住建局在官網(wǎng)發(fā)布《深圳市物業(yè)管理信用評價與管理辦法(征求意見稿)》，8月7日前公開征求社會意見。

《辦法》明確了納入信用評價的主體是在本市范圍內(nèi)開展實施物業(yè)服務(wù)活動的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理項目負責(zé)(羊城晚報記者 李曉旭)人，并規(guī)定了信用信息分為基礎(chǔ)信息、良好信息以及不良信息三類。信用信息采用計分和等級評定的方式，由深圳市住建局按年度對信用主體進行信用等級評價，并按照信用主體的綜合得分排名情況劃定五個信用等級，即區(qū)分為AAA(優(yōu)秀)、AA(良好)、A(一般)、B(合格)、C(不合格)共五個等級。

基于打造物業(yè)服務(wù)行業(yè)品牌、推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需要，《辦法》規(guī)定深圳市住建局可以設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅名單，紅名單從信用等級為AAA、AA的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中產(chǎn)生。

為發(fā)揮物業(yè)管理信用評價體系的指引作用，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負責(zé)人遵法守法、誠信經(jīng)營，《辦法》按照其獲得的信用評價等級分別規(guī)定了相應(yīng)的激勵或者懲戒措施。如對信用等級為AAA、AA的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，鼓勵建設(shè)單位、業(yè)主組織選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時優(yōu)先考慮,企業(yè)在辦理物業(yè)管理服務(wù)事項時可享受“綠色通道”“容缺受理”等便利服務(wù)措施;在政府部門和物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律組織的各類評先評優(yōu)表彰、獎勵等活動中，優(yōu)先考慮或者推薦信用等級較高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負責(zé)人;尤其是被列入紅名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，除享受上述激勵措施外，深圳市住建局還可通過信息平臺和相關(guān)媒體予以公布宣傳。

而對于信用等級較低(B、C及被列入黑名單)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，《辦法》規(guī)定，市、區(qū)住建局應(yīng)當(dāng)將其列為重點監(jiān)管對象，可以采取書面提示、加大檢查頻次、約談、依法限制進入深圳市政府采購物業(yè)服務(wù)項目、限制評優(yōu)評先和投標資格等方式對其進行懲戒;對于信用等級較低的物業(yè)管理項目負責(zé)人，可書面告知其所屬企業(yè)，并在物業(yè)管理招投標評定標專家資格方面進行限制。(羊城晚報記者 李曉旭)

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