根據(jù)9月15日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)，今年8月南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比再漲0.1%，同比上漲4.8%，環(huán)比已連續(xù)11個(gè)月出現(xiàn)上漲行情，漲幅繼續(xù)收窄。

揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，作為70城房?jī)r(jià)指數(shù)的“風(fēng)向標(biāo)”，北上廣深這4個(gè)一線城市在8月雖然新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，不過漲幅比上月回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)，漲幅持續(xù)回落。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。二手房方面，北上廣深的8月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅也回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

此外，二線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手房?jī)r(jià)格則出現(xiàn)持平;三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個(gè)月下降。

業(yè)內(nèi)人士表示，從數(shù)據(jù)上看，8月份70城的房?jī)r(jià)漲幅延續(xù)之前的回落態(tài)勢(shì)，這與多地接連出臺(tái)新一輪的調(diào)控新舉措息息相關(guān)。如深圳、西安、上海等地發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)，北京、成都也連續(xù)推出樓市調(diào)控，對(duì)現(xiàn)有政策查漏補(bǔ)缺;深圳、天津等城市還分別在7月和8月叫停了今年第二批次的集中上市地塊，樓市調(diào)控緊鑼密鼓地出臺(tái)，對(duì)于房?jī)r(jià)漲幅起到一定的抑制作用。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)上看，南京8月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅繼續(xù)收窄，是去年12月以來漲幅最低的一次，不過，環(huán)比已連續(xù)11個(gè)月出現(xiàn)上漲行情。記者發(fā)現(xiàn)，從2020年10月的上漲0.4%，到今年8月的上漲0.1%，11連漲的背后包括新盤上市價(jià)格提升，也有樓盤突破房?jī)r(jià)“紅線”所致，房?jī)r(jià)漲幅大都在每平方米數(shù)百元至千元之間。

記者注意到，過去一年南京新房?jī)r(jià)格的漲幅維持在0.1%-0.8%之間，仍處于相對(duì)平穩(wěn)的狀況。房源的上市量和銷售量也基本持平，新房庫存的“蓄水池”已連續(xù)5個(gè)月保持在5.4萬-5.6萬套的水平。此外，南京樓市的供貨板塊不再集中在江北、河西等少數(shù)熱門片區(qū)，城南的大校場(chǎng)、兩橋，江寧的濱江、上秦淮等地段也有新房供應(yīng)，買家的選擇更加多元。最新一期的新房報(bào)名平臺(tái)“寧小通”顯示，江北核心區(qū)樓盤的中簽率高達(dá)69%，比以往不到20%的中簽率高出許多;江寧、溧水等片區(qū)的個(gè)別樓盤報(bào)名人數(shù)僅為“0”，市場(chǎng)板塊分化也愈加明顯。

(揚(yáng)子晚報(bào) 記者 馬祚波)

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