不動(dòng)產(chǎn)登記涉及千家萬戶，社會(huì)關(guān)注度高。記者9月30日從省政府新聞辦舉行的發(fā)布會(huì)上獲悉，當(dāng)前山東省“交房即辦證”實(shí)現(xiàn)常態(tài)化，“交房即辦證”的辦證項(xiàng)目和戶數(shù)位居全國第一。不動(dòng)產(chǎn)登記流程大為精簡，90%的登記事項(xiàng)3個(gè)工作日完成，30%的登記事項(xiàng)1個(gè)小時(shí)內(nèi)完成。
“山東省將工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革和不動(dòng)產(chǎn)登記流程協(xié)同推進(jìn)，部門間行政許可、審批并聯(lián)協(xié)同辦理，開展流程再造、權(quán)籍前置、數(shù)據(jù)共享、網(wǎng)上申請(qǐng)，發(fā)揮‘一網(wǎng)通辦’平臺(tái)和網(wǎng)上核稅繳稅技術(shù)優(yōu)勢，對(duì)符合法定條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，交房時(shí)同步辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。”省自然資源廳一級(jí)巡視員宋守軍介紹，目前，全省各市縣均建立“交房即辦證”機(jī)制，有2126個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交地即辦證”;648個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”，惠及群眾18.09萬戶，辦證項(xiàng)目和戶數(shù)位居全國第一。
目前，山東省重點(diǎn)對(duì)完成綜合驗(yàn)收、合法交房的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)行“交房即辦證”服務(wù)。購房人辦理新建商品房不動(dòng)產(chǎn)證有兩條途徑。一是網(wǎng)簽備案后先申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，交房時(shí)再辦理“預(yù)轉(zhuǎn)現(xiàn)”登記，即可領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。二是在房屋預(yù)售時(shí)，開發(fā)企業(yè)先填寫《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》的賣房信息;交房后，購房人完善申請(qǐng)書的買房信息，可隨時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。辦證也有兩種方式，可以在交房現(xiàn)場申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記、稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取證書;也可利用不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，網(wǎng)上繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取證書。
山東省通過集中開展“不動(dòng)產(chǎn)登記專項(xiàng)行動(dòng)”，在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳設(shè)置平行的“綜合受理”窗口，推進(jìn)登記流程極簡化。目前，全省90%的登記事項(xiàng)3個(gè)工作日完成，50%的登記事項(xiàng)1個(gè)工作日完成，30%的登記事項(xiàng)1個(gè)小時(shí)內(nèi)完成。登記環(huán)節(jié)減少到2個(gè)以內(nèi)，登記材料減少到2-4個(gè)。
去年，山東省上線省不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)。今年，山東省持續(xù)拓展平臺(tái)功能，宅基地、林地、新建商品房“轉(zhuǎn)移+抵押”等34類業(yè)務(wù)類型即將上線。上線后業(yè)務(wù)類型將達(dá)到84類，涵蓋土地、房屋、海域、林權(quán)登記80%的登記類型。申請(qǐng)人只要?jiǎng)觿?dòng)手指，在電腦端或手機(jī)端，即可在線辦理登記信息查詢、登記申請(qǐng)、網(wǎng)上繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)電子證書。截至目前，網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)已達(dá)85.2萬件，電子證照制證簽發(fā)1793萬份。
此外，山東省正在向不動(dòng)產(chǎn)登記全程無紙化、不見面努力。預(yù)計(jì)10月，省不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)將利用全省統(tǒng)一的活體識(shí)別、電子簽名技術(shù)，支撐網(wǎng)上身份驗(yàn)證、真實(shí)意思表達(dá)、在線簽署、部門共享信息確認(rèn)、網(wǎng)上承諾，逐步推出個(gè)人高頻不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”，實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”“全省通辦”。在活體識(shí)別、電子簽名技術(shù)應(yīng)用前，通過“異地代收服務(wù)”，申請(qǐng)人可就近到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，用身份識(shí)別設(shè)備完成身份核驗(yàn)，由窗口工作人員見證問詢(承諾)，指導(dǎo)申請(qǐng)人完成網(wǎng)上申請(qǐng)和資料上傳，實(shí)現(xiàn)“全省通辦”。(記者 陳曉婉)
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