最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，南京今年三季度全市共成交二手房2.52萬套，環(huán)比、同比均呈下降趨勢，且降幅都超過30%，市場降溫明顯。樓市專家表示，四季度有望出現(xiàn)回暖跡象，交易量和交易價格將恢復(fù)常態(tài)。
據(jù)南京我愛我家研究院統(tǒng)計，2021年三季度，南京全市二手房成交量為25245套(含高淳、溧水)，環(huán)比二季度下滑34.4%，同比也下降36.4%，其中主城九區(qū)成交23950套。市場降溫主要源于兩個方面，一是受到7月-8月疫情影響，二是南京商貸利率持續(xù)上調(diào)，金融調(diào)控不斷收緊，市場隨之降溫。不過該機構(gòu)指出，從近期央行發(fā)聲、地方利率松動等市場信號來看，預(yù)計四季度二手房市場整體將穩(wěn)中向好。
在價格方面，三季度南京二手房的成交均價為33447元/㎡，環(huán)比再降6.5%，連續(xù)2個季度下滑，同比則基本持平。分析認(rèn)為，主要是因為政策收緊，二手房交易以絕對剛需為主，改善、學(xué)區(qū)需求均有所減少，也拉低了全市的成交均價，預(yù)計四季度房價將繼續(xù)保持在3.3萬/㎡左右，波動較小。
從南京各區(qū)成交來看，三季度江寧成交4250套，仍排名全市第一;浦口排在第二位，成交量3712套;棲霞成交3642套，升至第三位。
(揚子晚報 記者 馬祚波)
