最近幾個(gè)月的鄭州樓市已經(jīng)發(fā)生了劇烈的變化，在政策高壓之下，不少炒房客紛紛棄房逃脫，熱度不再。
在二手房市場，鄭州市場掛牌量在6萬套以上，并且有隱隱增加的趨勢，但二手房房價(jià)一直不溫不火，甚至形成了降價(jià)風(fēng)氣。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，地產(chǎn)占據(jù)重要的作用，所以有炒房客一直認(rèn)為，未來房價(jià)還會(huì)上漲，樓市還會(huì)回暖。畢竟他們手中有多套房子，如果房價(jià)下跌，他們會(huì)遭受巨大的損失。
但市場總會(huì)變化，樓市也會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)，炒房的生意不會(huì)持久，未來樓市的調(diào)控，炒房賺錢會(huì)成為歷史。
十一的鄭州樓市情況最能說明情況，在長假期間，各個(gè)房企開啟了降價(jià)渠道，平均調(diào)價(jià)2000左右，惠濟(jì)區(qū)某項(xiàng)目最高17500元每平米，現(xiàn)在只需要135000，也創(chuàng)了鄭州房價(jià)下調(diào)的記錄，不少人說，鄭州房價(jià)真的見底了，那么真的見底了嗎?
小編認(rèn)為，基本上差不多了。十一八天時(shí)間內(nèi)，鄭州樓市總共才成交了6000套房子，和2020年十一假期相比，僅僅有一半，受到的影響太大了。對開發(fā)商來說，年底需要盡快回籠資金，現(xiàn)在如果再不打折的話，年底很難解決資金問題，所以還不如現(xiàn)在賭一把，盡量清理庫存。
那么作為剛需買房人來說，面對樓市的寒冬，該怎么辦好呢?小編認(rèn)為，要冷靜看待，房價(jià)到底能降多少，現(xiàn)在誰也說不清楚。目前不少開發(fā)商都在降價(jià)，從樓市的信號(hào)看，房價(jià)還沒有觸底，未來可能還會(huì)有一定的降價(jià)空間。因?yàn)樵谝欢螘r(shí)間內(nèi)，開發(fā)商的銷售壓力依然很大，在銀行收緊資金的情況下，降價(jià)賣房是最好的方法，可以盡快地回籠資金。
對鄭州剛需買人來說，在未來幾個(gè)月內(nèi)，不要操之過急，要保持觀望的態(tài)度，房價(jià)到明年上半年，整個(gè)房價(jià)才會(huì)穩(wěn)定，到時(shí)候才是賣房的最佳時(shí)機(jī)。從現(xiàn)在的房價(jià)趨勢來看，未來能降價(jià)多少，現(xiàn)在還真的不好說?，F(xiàn)在樓市中的都是期房，有的甚至僅僅是開建地基，整個(gè)時(shí)候買房一定要考慮清楚，到底需要不需要買房，畢竟期房還是一定的風(fēng)險(xiǎn)。作為剛需要注意這一點(diǎn)。
總之，剛需現(xiàn)在不要急著入市，畢竟未來房價(jià)漲還是跌還未可知，對買房人來說，現(xiàn)在看誰沉得住氣。
