住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，明確城市住房租金年度漲幅不超過5%。住有所居，是每個人的安居夢，也是總書記牽掛的民生事。如何讓市民租得安心、住得舒心?業(yè)內(nèi)人士回應就業(yè)季房租漲幅，網(wǎng)友們也紛紛展開評論，那么，最近房租到底漲了還是跌了呢?
1、上海房租漲幅，有報告顯示：2021年上半年上海租房市場租金整體呈上升狀態(tài)，外環(huán)內(nèi)各區(qū)域普遍上漲了300-500元。部分區(qū)域已經(jīng)連續(xù)上漲7個月，有的區(qū)域上半年的漲幅就已經(jīng)超過了15%;
2、北京房租漲幅，根據(jù)緯房研究院數(shù)據(jù)，2021年7月北京緯房租金定基指數(shù)為111.11，比上個月上漲1.67%，較去年同期上漲10.47%。北京住房租賃條例已公開征求意見，對網(wǎng)絡房源發(fā)布、群租房、長租公寓等熱點問題予以規(guī)范。租金上漲過快可調(diào)控，住房租金快速上漲時，住房城鄉(xiāng)建設等主管部門可以采取限制住房租賃企業(yè)經(jīng)營房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，調(diào)控住房租賃市場。必要時可以實行傭金或租金指導價。征求意見稿共6章81條，征求意見截止時間為2021年09月23日;
3、南京房租漲幅，據(jù)全國房價行情網(wǎng)顯示：南京7月份掛牌房租均價為51.86元/月/㎡，同比上漲了13.9%，平均總價為3487元/月。另外，從諸葛找房平臺近期發(fā)布的關于第35周全國大中城市租金情況來看，南京在40個熱門城市排名中，以45.71元/㎡/月居于第7名的水平。前十名的城市及排名為：上海、北京、深圳、廣州、杭州、廈門、南京、三亞、蘇州、福州。
一名長租公寓運營商指出，限制租金漲幅，是針對這幾年租賃企業(yè)競價收房、哄抬租金的，傭金指導價則是限制中介無故地漲傭。
8月31日，住建部發(fā)布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，業(yè)內(nèi)人士認為，城市住房租金年度漲幅不超過5%，是“權(quán)力之手”對住房租賃市場的必要干預，能夠防范房租過快增長。
根據(jù)有關調(diào)查顯示，現(xiàn)在大城市有70%的新市民和青年人是租房住，新市民和青年人住房困難問題是不少大城市的通病。這些租房住的新市民和青年人是城市的活力所在，而在一座城市買不起房和租不好房，往往成為青年人逃離這座城市的原因所在。要留住青年人，解決好他們的住房困難問題就尤顯重要。對住房租賃市場進行“剛性約束”，能夠讓城市對年輕人更友好。
